* Charmantes 1-Zimmerdomizil mit Gartenanteil * (Bitte nehmen Sie schriftlich Kontakt mit uns auf!)

Diese Wohnung in der Billy-Wilder-Promenade 37 in 14167 Berlin ist Teil der exzellenten Bausubstanz des zweitgrößten Baudenkmals Berlins, welches zwischen 2010-2015 aufwändig und hochwertig saniert wurde.
Hier präsentiert sich offener Wohn- und Lebensraum frei von tragenden Wänden mit hellen Räumen. Die massive Bauweise des alten Fabrikgebäudes erzeugt trotz der Weite ein behagliches und ruhiges Ambiente. Einzelne noch erkennbare Elemente der Industriearchitektur geben der Wohnung Ihr einzigartiges Flair. Hier können Sie Ihr zu Hause ganz nach Ihren Ideen und Vorstellungen individuell und kreativ gestalten.
Die Wohnung besticht durch den einen großen Lebensraum mit außergewöhnlich hoher Decke, der Wohnzimmer, Küche und Essplatz in sich vereint und dabei wegen der großen Fenster stets lichtdurchflutet und freundlich wirkt.
Der angrenzende Schlafbereich fungiert als behaglicher Rückzugsort und verspricht gemütliche und erholsame Ruhestunden.
Im Bad wurden kompromisslos moderne und elegante Materialien und Objekte verbaut. Die gewählten Farben und Oberflächen schaffen eine beruhigende kleine Relax-Oase.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2024
Endenergieverbrauch: 69.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- 1,5 Zimmer auf ca. 62 m2 Wohnfläche
- offener Wohnraum mit integrierter Einbauküche
- moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten inkl. elektrischer Geräte
- 1 abgegrenzter Schlafbereich mit begehbarer Ankleide
- Bad mit bodengleicher Dusche
- großzügiger Eingangsbereich
- ca. 30 m2 Gartenfläche mit Terrasse
- exklusiver eigener Eingang zur Wohnung
- 1 Außenstellplatz

Zehlendorf und Steglitz zeichnen sich durch die höchste Kaufkraft und das höchste Bildungsniveau aus.
Hier im Zehlendorfer Süden ist die beste Ausgangsposition zum
"Runterschalten" nach ausgefüllten Arbeitstagen. Verschiedene Naherholungsmöglichkeiten und die einmalige Seen- und Gartenlandschaft bieten ideale Voraussetzungen dafür.
Zwischen der erholsamen Natur und dem pulsierenden Zentrum verknüpft das Areal die Vorzüge urbaner Vielfalt mit ausgesprochen hoher Lebensqualität.
Die Schlossstraße, eine der beliebtesten Berliner Einkaufsmeilen mit mehreren Shoppingcenter und vielen Einzelhandelsgeschäften der verschiedensten Branchen sowie einer bunte Vielfalt an Restaurants, Bars und Cafés, ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Auf Wochenmärkten in der nahen Umgebung erfreut man sich an regionalen und frischen Angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich quasi vor der Haustür.
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür
- Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür
- Buslinien 285, 112 und M11 in 2-3 Minuten erreichbar
- 10 Fahr-Minuten nach Zehlendorf-Mitte mit bester Infrastruktur
- 15 Fahr-Minuten zur Freien Universität Berlin und die Max-Planck Gesellschaft
- 25 Fahr-Minuten zum Kurfürstendamm

Zu einer Innenbesichtigung laden wir Sie herzlich ein! Unter den aktuellen Umständen müssen wir ggf. von den üblichen Vorgehensweisen abweichen und bitten Sie schon jetzt um Ihr Verständnis.

Bitte beachten Sie darüberhinaus, dass auf dieses Wohnungsangebot der sog. Berliner Mietendeckel Anwendung findet. Die vorgenannte Miete ist unter Berücksichtigung der Regelungen des BGB ermittelt und wird mit Ihnen im Falle eines Mietvertragsabschlusses zwar vertraglich vereinbart, jedoch für den Geltungszeitraum des MietenWoG Bln außer Kraft gesetzt. Dies bedeutet, dass nur die nach MietenWoG Bln zulässige Miete bis auf Weiteres zu zahlen ist. Die nach dem MietenWoG Bln zulässige Nettokaltmiete beträgt für dieses Wohnungsangebot 694,40 €/ Monat (Mietendeckelmiete).
Bitte berücksichtigen Sie weiterhin, dass bei Beendigung bzw. im Falle einer Rücknahme oder sonstigen Unwirksamkeit des MietenWoG Bln anstelle der Mietendeckelmiete die vertraglich vereinbarte Miete zu zahlen ist. Der Vermieter behält sich vor, einen sich danach jeweilig ergebenden Differenzbetrag nachzufordern. Näheres regelt der entsprechende Mietvertrag.