Top-gepflegte Kfz-Reparaturwerkstatt mit Büro, Lager und Sozialräumen - großer Kundenstamm

Das großzügige, knapp 2.000 qm große Grundstück ist mit einem Werkstattgebäude, Baujahr 1995/96, einem Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1895 sowie einem Gartenhaus bebaut. Daneben bietet es Freiflächen zum Abstellen von Fahrzeugen und/oder zum Lagern von Materialien.

In dem Werkstatt-/Produktionsgebäude wird seit gut dreißig Jahren eine typenoffene Kfz-Werkstatt mit Verkauf betrieben.

Neben der derzeitigen Nutzung als PKW-Werkstatt erscheint zukünftig auch eine ebensolche für andere, nicht störende Gewerbe möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 184.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 23.30 kWh/(m²*a)

Die Gesamtfläche des Werkstattgebäudes beträgt rund 430 qm. Diese teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss: ca. 100 qm (Lager, Heizungsraum, Flur)
Erdgeschoss: ca. 240 qm (Werkstatt, Büro).
Obergeschoss: ca. 90 qm (Sozialräume).

Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 qm.

Das Gartenhaus hat eine Grundfläche von ca. 20 qm.

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wartenberg, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Brandenburg.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 500 Meter vom Objekt entfernt und die beiden jeweils ca. 1,5 km entfernten S-Bahnhöfe "Wartenberg" und "Hohenschönhausen" erreicht man in wenigen Minuten.

Mit dem Auto sind es ca. 10 km bis in die City Ost ("Alexanderplatz"). Den etwa 8 km entfernten Berliner Ring (BAB A10, Anschlussstelle Hohenschönhausen) erreicht man mit dem PKW in gut 10 Minuten.

Bei Interesse an der hier angebotenen Immobilie kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über das Kontaktformular auf dieser Website.