Beschreibung
In diesem Bauabschnitt wurden 4 freistehende, fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser mit Gründächern mit insgesamt 85 Wohnungen, davon ca. 50% barrierefrei, mit 38 Stellplätzen auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Sie bietet ein helles, freundliches Ambiente. Ideal geeignet für Paare oder Familien, die eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit suchen.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 12.10.2033
Endenergiebedarf: 52.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung
FÜR PAARE UND SINGLES
Die Wohnung hat 40, qm und verfügt über einen offenen Grundriss mit bodentiefen Fenstern. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert. Im großzügigen Badezimmer wurden großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen verbaut. Als Verschattung sind an jedem Fenster Außenraffstores angebracht.
In der Außenanlage befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Bereiche sowie Spielplätze.
Die Gebäude sind nicht unterkellert. Allerdings befinden sich im Erdgeschoß Parkplätze, die Bewohnerkeller, Fahrradraum und Kinderwagenraum sowie ein Hausanschluss -und Müllraum.
Die Häuser sind etwas von der Straße abgerückt, so dass ein Grünstreifen entstand.
Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung
- hochwertiger und moderner Bodenbelag in Eiche Optik
- bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenraffstores als Sonnenschutz
- Premiumbad mit Dusche
- Glasduschwände
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- großzügiger Balkon
- Aufzug
- eigene Mieterkeller mit eigenem Strom- und Lichtanschluss
- hoher energetischer und energiesparender KFW Standard
Lage
DAS SPREEQUARTIER BEI KÖPENICK
Die Henriette-Lustig-Str. liegt in einem beliebten Wohnviertel in Berlin-Köpenick unweit der Spree entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind zu Fuß in der Altstadt Köpenick erreichbar.
Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof mit Campus der Humboldtuniversität befindet sich 4 km entfernt.
Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) bieten eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt, den BER sowie das Umland. Auch die Stadtautobahn A100 ist mit dem PKW schnell erreicht. Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Plänterwald und der Müggelsee bieten Erholung in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 verfügbar.
Ein vorläufiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Haustiere sind nach Absprache gestattet.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern unter: vermietung@artesia-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
| Energieausweis gültig bis |
12.10.2033 |
| Endenergiebedarf |
52,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
