Beschreibung
Die imposante Landhausvilla mit Turm wurde Anfang des 20. Jahrhunderts auf einem 1.623 qm großen Gartengrundstück erbaut.
Die Villa befindet sich weitgehend im originalen Zustand. In den Jahren 1928 und 1978 wurden An- und Umbauten vorgenommen, der ursprüngliche Charakter des Gebäudes blieb dabei jedoch erhalten.
Im gesamten Haus sind noch zahlreiche Ausstattungsdetails aus dem Ursprungsbaujahr vorhanden.
Dieses beeindruckende Baudenkmal mit guter Bausubstanz sucht einen neuen Eigentümer, der es mit Inspiration und Liebe zum Detail zu alter Schönheit und neuem Glanz führt.
Die Villa ist als Einzeldenkmal in die Denkmalliste des Landes Berlin eingetragen
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
Die Villa verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder, eine großzügige Küche mit angrenzendem Vorrats- und Hauswirtschaftraum, zwei große Wintergärten, zwei Balkone sowie diverses Nebengelass. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 350 qm (zzgl. Keller), wobei die reine Wohnfläche etwa 338 qm beträgt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei der Kellerräume sind tagesbelichtet.
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich weitere Aufbauten u.a. in Form eines Gerätehaues und eines ehemaligen Hühnerstalls.
Lage
Verschiedene Naherholungsgebiete wie der Fischtal- oder Dreipfuhlpark sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der nahe gelegenen Clayallee und auf dem Teltower Damm im Ortszentrum von Zehlendorf.
Diverse Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV (S1, U3, Busse X10, 118 und 285).
Mit dem Auto erreicht man die ca. sieben Kilometer entfernte BAB 115 in etwa 10 Minuten.
Sonstiges
Die Immobilie ist, wie eingangs erwähnt, als Einzeldenkmal in die Denkmalschutzliste des Landes Berlin eingetragen.
Die Aufbauten im hinteren Grundstücksteil genießen Bestandsschutz.
Eine weitere Bebauung oder Teilung des Grundstückes ist nicht möglich.
Die Villa befindet sich in der Riemeisterstraße 19 in 14169 Berlin. Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.
Gerne laden wir Sie, nach vorheriger Terminabsprache, zu einer ausführlichen Innenbesichtigung ein.
Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
