Solides Mehrfamilienhaus in Ruhiglage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Zur Übersicht
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr1121
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ12109
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche1.216 m²
Grundstücksgröße1.260 m²
Anzahl Zimmer gesamt46
Anzahl Wohneinheiten19
Vermietbare Wohnfläche1.216 m²
Baujahr1937
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis2.150.000 €
Außen-Provision5,95%
Mieteinnahmen (Ist)8.848,41 €
Nettokaltmiete mtl.8.848,41 €
Nettokaltmiete p.a. (Ist)106.180 €
Kaufpreis (Webseite)2.150.000,00
ImmoNr1121 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ12109
OrtBerlin LandDeutschland
Wohnfläche1.216 m² Grundstücksgröße1.260 m²
Anzahl Zimmer gesamt46 Anzahl Wohneinheiten19
Vermietbare Wohnfläche1.216 m² Baujahr1937
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis2.150.000 € Außen-Provision5,95%
Mieteinnahmen (Ist)8.848,41 € Nettokaltmiete mtl.8.848,41 €
Nettokaltmiete p.a. (Ist)106.180 € Kaufpreis (Webseite)2.150.000,00
Details zur Immobilie
Beschreibung
Dieses 1937 erbaute Wohnhaus besteht aus 19 Wohneinheinheiten auf rund 1216 qm Wohnfläche.
Das Objekt ist seit Jahren im Besitz einer Eigentümerin, die stets auf einen akkuraten Zustand ihres Eigentums geachtet hat.
So haben alle Wohnungen neue Fenster und jede Wohnung, bei der es einen Mieterwechsel gab, wurde grundlegend renoviert.
Das 1216 qm große Grundstück steht den Mietern gärtnerisch gepflegt mit Gartenmobiliar und Spielgeräten für Kinder zur Verfügung.
Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss macht die Immobilie zusätzlich interessant; zumal die erforderlichen Anschlüsse bereits anliegen.
Das Objekt liegt in einem Milieuschutzgebiet unweit zum Mariendorfer Damm.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergiebedarf: 111.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung
* 1937 erbaut
* 19 Wohneinheiten
* durchgängig vermietet
* rund 1216 qm Wohnfläche
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* 1216 qm Grundstück
* Milieuschutzgebiet
Lage
Seitenstraße zum Mariendorfer Damm
Sonstiges
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1937
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.05.2029
Endenergiebedarf111,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Ansprechpartner
  • Christian Schlag

Herr Christian Schlag
Onkel-Tom-Straße 3
14169 Berlin

Telefon +49 30 89758083 E-Mail cs@artesia-immobilien.de

Sofortanfrage

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
52.51704
13.38886
1
Artesia Immobilien GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

030 89758083
Kostenfreie Immobilienbewertung

Finden Sie jetzt den passenden Käufer für Ihre Immobilie!

Machen Sie bitte hier Angaben zu Ihrer Immobilie